Wenn er indes nachweisen kann, dass er erst im vergangenen Jahr renoviert hat, muss er die Wohnung nicht noch einmal streichen oder tapezieren. Hierfür ist es ganz hilfreich, wenn gentleman Zeugen benennen kann, sollte der Vermieter berechtigte Zweifel anbringen.
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Wir sorgen dafür, dass Ihre Räumlichkeiten nicht nur geräumt, sondern auch in einem einwandfreien Zustand übergeben werden, inklusive notwendiger Reparaturen oder Renovierungen.
Das kann unter Umständen für den Mieter auch bedeutet, dass er die Wohnung nicht nur besenrein, sondern durchaus frisch und gründlich renoviert übergeben muss. Das würde dann nicht nur das Streichen, sondern auch das Tapezieren einschließen.
Neben dem gefegten oder gesaugten Boden der Haupträume sollte es aber auch selbstverständlich sein, dass Essensreste, Müllbeutel und anderer Unrat entfernt wird, um die Mietsache besenrein zu übergeben.
Obwohl besenrein ein weit dehnbarer Begriff zu sein scheint und es grundsätzlich den Mieter nur dazu verpflichtet, die gröbsten Verschmutzungen zu beseitigen, hat der Bundesgerichtshof hier noch einmal einige Schwerpunkte aufgegriffen, die unter den Begriff besenrein zu verstehen sind:
„Im ursprünglichen Zustand zurückgeben“ à während der Mietzeit getroffene bauliche Veränderungen müssen zurückgebaut werden, aber es muss nicht renoviert werden
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Ein genauer Zeitplan wird nach der ersten Besichtigung und Bewertung festgelegt. Es ist wichtig, dass genügend Zeit für eine gründliche und professionelle Durchführung eingeplant wird, um eine besenreine Übergabe sicherzustellen.
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Nach der Räumung übergeben wir Ihnen die komplett geräumten Räume besenrein. Sie können die Räumlichkeiten direkt wieder nutzen oder dem Vermieter übergeben – ohne zusätzliche Reinigungsarbeiten.
Entfernung aller persönlichen Gegenstände und Müll: Bevor Sie mit dem Fegen beginnen, müssen alle persönlichen Gegenstände und der Müll aus den Räumen entfernt werden.
Wichtig zu beachten ist, dass „besenrein“ nicht mit „putzrein“ oder „renoviert“ gleichzusetzen ist. Es geht vielmehr darum, dass die Räumlichkeiten in einem ordentlichen Zustand übergeben werden, jedoch ohne dass eine gründliche Reinigung oder das Streichen von Wänden erforderlich ist.
Indes gehören Nikotinablagerungen oder auch einfache Kalkablagerungen in lousy und Küche nicht zu den Verschmutzungen, die bei einer besenreinen Übergabe entfernt werden müssen.